Одесса - Украинадағы апатты үйлер саны бойынша көшбасшылардың бірі. Одесса қалалық кеңесінің мәліметі бойынша, қалада 876 апатты және тозығы жеткен үй бар, оның 143-і құрылыс алаңдарына іргелес, бұл қосымша құлау қаупін тудырады.
Қалалық экономика басқармасының мәліметінше, ағымдағы жылдың сәуір айының соңында Одессада апатты жағдайда 613 тозығы жеткен үй және 263 ғимарат болған. Деформация процестері жалғасуда және кез келген апатты үй тозуға немесе құлауға жақын.
Одесса қалалық кеңесінің депутаты, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жөніндегі депутаттық комитеттің мүшесі және «Одесса бақылауында» ОО басшысы Алексей ElitExpert-ке эксклюзивті сұхбатында Одессадағы ескі үйлердің мәселесін шешуге бола ма? Асауленко айтты.
— Өткен жылдың өзінде қала басшылары Одессаның тозығы жеткен үйлерін санап шықты. Белгілі болғандай, біздің қала - Украинадағы апатты тұрғын үйлер саны бойынша көшбасшы. Одессаның қай аудандарында бұл мәселе аса өткір?
— Көрсеткіштер есептелгеннен де нашар деп ойлаймын. Одессада тозығы жеткен және тозығы жеткен үйлер көбірек. Менің ойымша, сандар соншалықты қорқынышты болмауы үшін аздап төмендетілді. Молдаванка, Пересып және Слободка ең проблемалы аймақтар. Бұл қандай да бір даму үшін белгіленген аумақтар, ең дұрысы, әзірлеушілер сол жерге барып, салғаны жақсы болар еді. Екінші нәрсе, әзірлеушілер мұнда қызығушылық танытпайды: олардың басымдығы, мысалы, Генуезская көшесі немесе Киев ауданы. Олар елді мекендерден гөрі сонда көбірек қызығушылық танытады. Осындай сәттерді қала реттеп, құрылыс орындарын белгілесе дұрысырақ болса да. Он төрт қабатты үйді бұзып, қаланың орталығында немесе жағалауда емес, ойпаттағы жерге кәдімгі көп қабатты тұрғын үй салу.
Сондай-ақ проблемалық, мысалы, Черноморского казак көшесіндегі бір, екі немесе үш қабатты үйлер. Бұл көшенің барлығы дерлік апатты, қорқынышты. Ол жерде құрылыс салу, инфрақұрылым жасау жақсы екені түсінікті, бірақ бұл көше беделді емес, ешкім де жасағысы келмейді.
- Неліктен Одессадағы көптеген ғимараттар соншалықты аянышты жағдайда?
— Мәселе мынада, көптеген Одесса үйлерінде кейбір құрылымдар немесе олардың бөліктері зақымдалған. Олар жиі бөлшектеледі және жойылады. Бірақ олар бөлшектелгеннен кейін, үйді одан әрі қиратпау үшін оны сақтау керек және бұл жерде ешқашан жасалмаған. Сондай-ақ бізде 500 грн-ге ауыстыруға болатын қарапайым ағып жатқан арық құбыры 10 жыл бойы өзгермейтін және соңында қасбетті толығымен бұзатын жағдайлар бар. Осыдан бес жыл бұрын 500 гривенге жасауға болатынын қазір қалаға 5-15 миллион гривенге күрделі жөндеу жұмыстары жүргізіліп жатыр екен. Бұл – тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ысырапшылдық, оған мән берілмеді.
- Қабықтан салынған үйлердің жағдайына әсер ететін қатты жауын-шашыннан басқа, Одессадағы ескі үйлердің құлауына тағы не әсер етеді?
— Біреулер бұл пәтерлерді тұрғындардың өздерінің қайта құруы дейді. Бұл факторлардың тұтас кешені деп есептеймін. Ең бастысы, бұл үйлерге қызмет көрсетпеген тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласының құбыжық көзқарасы. Содан кейін қайта жоспарлау. Ал ескі үйлердің жанынан жүргізіліп жатқан жаңа ғимараттардың құрылысы. Бұл маңызды, өйткені тарихи ғимараттың жанында құрылысты бастау үшін құрылыс салушы сараптаманы қамтамасыз етуі керек. Бірақ объективті түрде айтатын болсақ, тиісті органдарға берілген сараптамалар үлкен күмән тудырады. Әзірлеуші қандай да бір жолмен келіссөздер жүргізіп, қажетті сараптаманы алатыны барлығына түсінікті. Әрі қарай ол тыныш салынып жатыр, ал 100-200 метр радиуста барлық тұрғын үйлер жарылып жатыр. Біз мұнымен үнемі бетпе-бет келеміз. Ал бұл күтім, қайта жоспарлау және қайта құрудың жетіспеушілігі аяқталды, көрші ғимараттар үйлерді мүмкін болмайтындай етіп қиратты.
- Қалада тағы бір ескі үйдің құлап, тұрғындарының шатырсыз қалуына кім кінәлі?
— Бұл үшін Одессада ешкімнің жауапқа тартылғаны есімде жоқ. Ал шенеуніктер неге екені белгісіз, енді «ормандарды басқарамыз», бәрі жойылады, содан кейін зейнеткерлікке шығып, «қуып кетпейді» деп сенеді. Бұл жерде жауапкершілікті сақтап, осындай шенеуніктердің соңынан еріп, зейнеткерлікке шыққан соң да әділдік табатынын ұғындыру керек. Қазір ешкім ешкімді іздемейді.
— Мұндай үйлердің тұрғындары қаланың көмегіне сене ала ма?
— Қазір мен бірлескен қаржыландыру бағдарламасын құру және жылжытумен айналысамын және келесі жылдан бастап іске қосылады деп үміттенемін. Оның мәні – қала 70/30 пайыздық қатынаста күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізетін болады. Яғни, 70 пайызы – бақша, 30 пайызы – жалға алушылардың өздері. Бірақ біз төтенше қор туралы айтып отырған жоқпыз. Бірден айта кету керек, төтенше жағдай қоры ондаған миллион гривен тұратын жұмыс. Қала 7 миллион гривен төлесе де, үйдің қалған 3 миллион тұрғыны бәрібір жинамайтыны анық. Бұл үшін, менің ойымша, қала қалпына келтіруді жоспарлап отырған үйлердің тізімі болуы керек. Бұл сәулет ескерткіштері болуы әбден мүмкін. Екінші жағынан, Одесса сәулет ескерткіштері көбінесе «аймақтық маңызы бар», яғни облыс оларға жауапты. Әрбір ескерткіштің төлқұжаттары болуы керек, қазіргі уақытта адамда жоқ. Көрдіңіз бе, қала сұрайды, бірақ облыс жауап бермейді.
Дегенмен, егер сіз әдеттегідей сұрағыңыз келсе және жауап бергіңіз келсе, мұның бәрі болуы мүмкін деп ойлаймын. Бірақ бұған ешкім қызықпайды. Бұл қаламызда болып жатқан оқиғалардың ауқымын бірден көрсетеді.
Сондықтан сәулет ескерткіштері үшін мемлекеттік немесе қалалық бағдарлама қажет. Авариялық қор болған жағдайда, онда көп адам тұратын болса, мұндай үйлерді қалпына келтіру мақсатқа сай. Бірақ көп жағдайда Одессадағы апатты үйлерде онша көп отбасы тұрмайды. Көбінесе үш-он отбасы бар. Сондықтан ол жерге бюджеттен қыруар қаржы құйылады, айтарлықтай тиімді емес. Сондықтан мен әзірлеушілер туралы айтып отырмын.
— Құрылысшылар келуге болатын ескі үйлердің белгілі бір тізімі жасала ма?
— Біз бұл мәселені комиссия отырысында қарадық. Енді тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімі күрделі құрылыс бөліміне ақпарат беруі керек, олар бұл мәселені келесі комиссияға шығарып, құрылысқа белгілі бір аумақтарды береді, сонда біз оны халыққа ұсынып, «осында құрылыс салушыларды шақырамыз» дейміз. - Өтінемін, адамдарды орналастырып, салыңыз». Осыған ұқсас мәселелермен айналысатын жұмыс тобын құру идеясы да бар. Әзірлеушілер мен резиденттер арасындағы келіссөздерді ұйымдастыру және оларда үшінші тарап болу маңызды, бұл барлығына өзара тиімді.
Өйткені, екі жақтың да алдағысы келетіні жиі кездеседі. Ал құрылыс салушы жағдайды жақсырақ қайтарғысы келеді, ал жалға алушылар көбіне кейінірек көп пәтер алу үшін ондаған адамды апатты ғимаратқа тіркейді. Егер бәрі әділетті түрде ойналса - бұл да, басқалары да және қала бір уақытта болған болса, онда сындарлы шешімге қол жеткізуге болады деп ойлаймын.
Біз қозғалысты бастауымыз керек. Үйінің көршілерінен де нашар екенін, бірінші кезекте соны істеу керек деп есептейтін ренжіген жалға берушілер әрқашан болатыны анық. Сондықтан билік халық тарапынан болатын жағымсыздықты барынша азайтуға тырысқандықтан, барлығын сол күйінде қалдырады. Ал қазір таңдап, кем дегенде 5 үй салсаңыз, 95-і ренжіп қалады... бірақ онсыз жұмыс істемейді.
— Қала бұл мәселеде мемлекеттің көмегіне сене ала ма?
— Енді «Ұлы реставрация» мемлекеттік бағдарламасына сәулет ескерткіштері мен тарихи ғимараттар енгізіледі деген әңгіме бар. Мәселе мынада, біз көптен бері қалалық және облыстық билік арасындағы текетіресті байқадық. Губернатор мэрмен сөйлеспеді, мэр ОГА-мен араласқысы келмеді, олар Одессаның қажеттіліктеріне ақша жібергісі келмеді, өйткені Одесса екінші мемлекет сияқты. Және бұл өте ұзақ уақыт болды. Труханов Гриневецкиймен қазір ғана сөйлеседі. Ал бұған дейін өзара әрекеттестіктің жоқтығынан қала шынымен зардап шекті. Өйткені облыс ақша бөлсе, соны қағып, Киев көмектесе алар еді, ал қала аумағында мемлекеттік бағдарламалар жұмыс істей алар еді, ал кейбір көрнекті нысандар соңғы 5-10 жылда күрделі жөндеуден өткен болар еді... екі адам арасындағы қарым-қатынас болмады, Одесса зардап шекті.
Сұхбаттасқан Виктория Синко
