Двор без машин – концепция планирования местности, которая лучшим образом отвечает новому времени и основана на правильной расстановке ценностей: качество жизни и сохранность. Именно такой принцип реализован в современном малоэтажном жилом комплексе «Калейдоскоп», который строит в жилмассиве Таировая компания INGRAD Development Group.
А преимущества концепции "Двор без машин" прост и понятны.
1. Безопасность детей. Повсеместное распространение автомобилей повышает риски для самых маленьких жителей, которые часто заигрываются на площадке с друзьями и в нужный момент могут не заметить едущий автомобиль.
2. Увеличение полезной площади двора. На примере городской застройки отлично видно, что даже в кварталах, где в центре расположена детская или спортивная площадка, по внутреннему периметру проходит дорожное полотно. Расстояние между жилыми постройками – фиксированная величина, а значит дорога снижает полезную площадь типичного двора на 20%.
3. Дружелюбность общественных зон. Существующая жилая застройка не справляется с количеством машин владельцев, которые паркуются не только на проезжей части, но и на тротуарах и газонах, чем мешают молодым мамам с детьми, пенсионерам и другим жителям, которые при передвижении должны лавироваться между припаркованными транспортными средствами. В то время как к планировке территории должны применяться законы разведения различных логистических потоков, что и реализовано в концепции "Двор без машин". Тем самым снимается уровень социальной напряженности, который так характерен для существующей застройки, особенно в спальных районах.
В зависимости от класса проекта, парковочные пространства:
- выносятся за пределы двора и располагаются в зоне дорожного движения (при необходимости – не только по бокам вдоль тротуаров, но и в центральной части между двумя полосами движения),
- уводятся на -1 этаж – под территорию двора,
4. Многофункциональность дворов, которая стала возможной из-за большой площади территории Теперь один двор вмещает не только детскую площадку, но и игровую зону, ворк-аут уголок, альтанки и мангал, то есть учитывает требования к досугу более широкой аудитории. Также безмашинные места позволяют использовать первые этажи под коммерческие помещения досугового формата – булочные и кофейны с открытой верандой – лучший летний вариант семейного отдыха.
5. Исключения
В то же время проезд пожарных машин и машин скорой помощи допускается, как и однократный заезд личного автомобиля, к примеру, для выгрузки мебели.
Кстати, двор без машин не заменяет бульвара, который служит роллерам, велосипедистам, любителям бега и прогулок с детскими площадками. Зато в полной мере может рассматриваться альтернативой скверу, поскольку по площади вполне сопоставим с типичными зелеными скверами, проектируемыми в комплексной застройке.
