Одесский окружной административный суд удовлетворил иск гражданников относительно скандальной застройки прибрежной зоны в районе 16-й станции Большого Фонтана. В ситуации разбирался ElitExpert.
Еще в 2018 году управление государственного архитектурно-строительного контроля одесского горсовета выдало разрешение на проведение строительных работ по адресу переулок Маячный, 11 и 11-а. Компания «Стимакс» получила разрешение на реконструкцию нежилых помещений и сооружений рекреационного назначения под административное здание, вспомогательные сооружения и инфраструктуру отдыха. В сентябре 2020 года к списку застройщиков добавили ООО «Вест билдинг Украина».
Вместе с тем, в переулке Маячном вместо объекта рекреации начали строить жилой комплекс «Пространство на Маячном».
Стоит отметить, что земля, где разрешили как бы реконструкцию, была в аренде у «Производственно-коммерческой компании имени П. Шмидта» (в русское время — рыбколхоз им. Шмидта) . Аренду оформили в 2015 году. Указанный участок площадью 1,5 тыщи квадратов расположен прямо на побережье практически у уреза воды, где строить жилище прямо запрещено законом. Но застройщика это не остановило.
В то же время, в суд для отмены разрешительных документов и остановки незаконного строительства жилого дома в переулке Маячном обратилась общественная организация «Автомайдан». 23 ноября 2020 г. судья Одесского окружного административного суда Олег Белостоцкий принял решение об остановке действия разрешения на выполнение строительных работ по указанному адресу. Кроме того, суд запретил компании "Производственно-коммерческая фирма имени П. Шмидта", ООО "Вест билдинг Украина" или какому-либо другому предприятию проводит работы на этом земельном участке.
В конце 2019 года управление архитектурно-строительного контроля Одесского горсовета, ООО «ПКФ имени П. Шмидта» и ООО «Вест билдинг Украина» обратились в апелляцию с жалобой. 21 декабря 2019 г. Пятый апелляционный административный суд принял решение об открытии производства. А пока тянется эта история, на берегу уже выросла бетонная коробка нахалстроя.
На днях, в конце января 2021 года, Окружной административный суд Одессы отменил градостроительные условия, выданные на строительство.
Суд пришел к мнению, что застройщик «Пространство Девелопмент» вместо реконструкции помещений развернул масштабное строительство.
Ввиду выявленных обстоятельств, суд посчитал, что Департамент градостроительства и архитектуры Одесского горсовета незаконно издал ГУО. Также застройщику незаконно выдали и разрешения на строительные работы.
К слову, одесский ГАСК во время рассмотрения Пятым апелляционным административным судом дела по строительству ЖК Пространство на Маячном выступил на стороне застройщика, поддержал его позицию.
Подчеркнем, что строительство этого жилого комплекса неоднократно сопровождалось разного рода скандалами. К примеру, это уже не первое решение суда, которое запрещает вести строительные работы. Но, несмотря на это, рабочие продолжают возводить комплекс. В связи с этим сюда вызывались и сотрудники правоохранительных органов, впрочем, это должного эффекта не возымело.
Кроме того, что здесь под видом реконструкции возводят жилой комплекс, активисты утверждают, что новое здание будет мешать также одесситам ходить на пляж. При этом само строение находится прямо на песке у моря, что также несет риски.
Отметим, что компания-застройщик связана с известным одесским бизнесменом Александром Селезневым, ранее возглавлявшим печально известную одесскую строительную компанию «Прогресс-строй». В середине 2000-х годов компания обанкротилась, оставив незавершенными десятки недостроев по всему огороду, в которых уже были проданы все квартиры. И сейчас, через 15 лет, некоторые из домов Прогресс-строя по-прежнему не сданы, а люди почти отчаялись заселиться в свои квартиры.
