Реалии современного рынка недвижимости таковы, что застройщик не может рассчитывать на успех, если будет работать, ориентируясь исключительно на количество и себестоимость квадратных метров в жилых комплексах. Об этом шла речь во время экспертной дискуссии на специализированной выставке-форуме «Недвижимость-2020», состоявшейся в Киеве.
«Еще на этапе проектирования необходимо правильно прогнозировать тренды развития потребительского спроса – иначе девелопер рискует потерять от 15% до 20% прибыли, если начнет менять проект уже на стадии реализации, подстраиваясь под трансформацию покупательских запросов», – заявил директор по продажам жилой недвижимости Анатолий Безруков. .
Среди экспертов было отмечено, что успех любого девелоперского проекта, реализуемого на рынке новостроек – как в Одессе, так и в любом другом регионе страны, закладывается еще на этапе предпроектной работы.
Кроме того, тенденция смещения потребительских предпочтений на рынке новостроек Одессы, отмеченная аналитиками еще в прошлом году, продолжает усиливаться – комплексы клубного типа набирают все большую популярность и впервые за долгое время бюджетное жилье уступило первенство в структуре спроса по общей реализованной площади.
Эти изменения во многом связаны с активностью застройщиков – на одесский рынок вышло большое количество интересных жилых комплексов с привлекательными ценами и качеством в совершенно разных районах города.
По оценкам специалистов, на Таирове в сегменте новостроек комфорт-класса самым востребованным проектом на сегодняшний момент является ЖК "Калейдоскоп".
Семиэтажный двухсекционный жилой комплекс будет состоять из 120 комфортабельных квартир площадью от 35 до 129 кв. Проект также предусматривает подземный паркинг на 42 машиноместа с зарядкой под электроавтомобили.
Первые этажи дома отданы под коммерческие помещения. Позже их займут магазины, отделения банков, кофейны и салоны красоты, что позволит жителям пользоваться привычной инфраструктурой в формате «у дома».
Для удобства и отдыха будущих жителей дворовое пространство спроектировано в концепции «Двор без машин», а на крыше здания разместится огромная зеленая лаунж-зона в 1300 кв. метров.
Особое внимание в комплексе уделено сохранности. Для будущих жильцов создано современное и уютное безопасное пространство для семейных прогулок и игр с детьми, закрытое от незваных гостей, а значит люди с улицы не смогут помешать наслаждаться отдыхом.
Стоимость же кв.м. .
