Открытие рынка земли, к которому Украина шла более двух десятков лет, состоялось 1 июля 2021 года и сейчас, спустя практически три месяца после этого события, уже можно подвести первые итоги.
Несмотря на прогнозы экспертов, никакого особого всплеска продаж и ажиотажа на рынке земли не произошло. В Украине после запуска рынка земли по состоянию на 23 сентября количество зарегистрированных сделок купли-продажи достигло 20 392, продано более 50 тысяч гектар.
Как сообщает Министерство аграрной политики, продали больше всего гектаров земли в Кировоградской области. Там своих владельцев сменили почти 8 гектаров. После этого в топ-500 входят Харьковщина (3 га) и Полтавщина (5 га).
«Эти области – лидеры аграрного рынка, поэтому наши предыдущие прогнозы подтвердились. Теперь же ежедневно регистрируется в среднем по 200 соглашений. Средний размер земельного участка – примерно 2 гектара, что соответствует среднему размеру земельного пая в Украине», – рассказал заместитель министра аграрной политики Тарас Дзеба.
По заключению количества сделок лидирует Полтавская (1780) и Киевская (1708) области. Меньше всего – в Луганской, Донецкой и Одесской областях. Их количество не превышает 300.
Эксперты говорят, что сейчас расхождение цен за 1 га земли на рынке пока довольно большое, но чаще всего продают по 31500 XNUMX грн/га.
«Основная масса продавцов сейчас – это то, кому срочно нужны деньги. Это преимущественно пенсионеры, которые помимо небольшой пенсии и арендной платы за пай зачастую не имеют других доходов», — поясняет президент Ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» Алекс Лисситса.
По его словам, владельцы земли только присматриваются к рынку, ценам и решают, есть ли смысл продавать землю. Потому украинцы еще пока выжидают свое время.
Кроме того, большинство людей понимает, что через 5 лет земля будет стоить на несколько десятков процентов больше, чем сейчас. Как это вышло в Польше. Там ежегодно цена продолжает расти на 7–10%.
Напомним, что к 2024 году землю в одни руки можно купить не более 100 га. При этом иностранцам покупать землю запрещено. Затем рынок откроется и для юридических лиц. Тогда они наравне с гражданами смогут концентрировать не более 10 тысяч га в одних руках.
