Общество

Впервые за 20 лет в Украине стартовала продажа сельскохозяйственной земли

Минэкономики ожидает, что земля ежегодно будет дорожать на 10-15%.

С 1 июля 2021 года граждане Украины могут легально покупать и продавать землю сельскохозяйственного назначения.

В ночь с 30 на 31 марта 2020 года депутаты приняли законопроект 2178-10, который вводит рынок земель.

Закон отменяет действие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, который действовал с 2001 года, а если говорить глобально, то со времен Октябрьской революции 1917 года.

Кроме государства и территориальных громад владеть землей смогут граждане Украины. Они смогут приобрести не более 100 гектаров «в одни руки».

Однако это не означает, что через связанных лиц нельзя будет купить больше. Надо будет только объяснить происхождение средств.

С 2024 года доступ к рынку с/х земли получат юридические лица, а максимальный объем владений возрастет до 10 тыс га.

Иностранцы смогут покупать украинские земли только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме. Когда он состоится – неизвестно.

Независимо от результатов референдума, иностранцы не смогут покупать землю в 50-километровой зоне от границ Украины.

Никто не может заставить владельца продать землю. Согласно социологическим опросам, подавляющее большинство нынешних владельцев паев не планируют продавать свои участки. Право частной собственности на землю незыблемое.

Отметим, что сельхозземля занимает более 70% территории страны.

По данным Госгеокадастра, площадь зарегистрированных земельных участков равна 32,3 млн га, из которых 19,9 млн га оформлены в аренду.

Выставить участки на продажу могут 6,9 млн частных владельцев, которым принадлежит 27,6 млн га сельхозземли. Средний размер участка – 4,5 га.

Госгеокадастр подсчитал, что нормативная денежная оценка 1 га пашни составит от 21 тыс грн до 34 тыс грн в зависимости от региона.

По прогнозам Минагрополитики, средняя стоимость гектара земли сразу после открытия рынка составит около 50 тыс грн. Минэкономики ожидает, что дальше земля ежегодно будет дорожать на 10-15%.

Под запретом купли-продажи остаются государственные и коммунальные сельскохозяйственные земли.

Коментарии

Последние

Самые актуальные новости и аналитические материалы, эксклюзивные интервью с элитой Украины и мира, анализ политических, экономических и общественных процессов в стране и за рубежом.

Мы на карте

Контакты

01011, г. Киев, ул. Рыбальская, 2

Телефон: +38-093-928-22-37

Copyright © 2020. ELITEXPERT GROUP

To Top