Таиров тұрғын үй массивінің ең басында, Маршала Жуков/Строителей көшесінің қиылысында заманауи клуб типті тұрғын үй кешені салынуда - «Калейдоскоп«. Жоба авторларының жоспарына сәйкес, өзіндік сәулет пен жарқын дизайн Таировтың осы аймағын жандандыруы керек, ал нысан қазірдің өзінде сатып алушылар арасында жоғары сұранысқа ие. Осыған орай, ElitExpert агенттігі сату бөлімінің басшысы Балашов Игорь Васильевичпен жоба туралы сөйлесуді жөн көрді.
— Нысанның ауданы туралы айтыңызшы, құрылыс салушы кім?
— Ауданы 30 га (3 мың шаршы метр). Құрылыспен өнеркәсіптік нысандарды салу, тұрғын үйлер мен арнайы мақсаттағы ғимараттарды қайта құру үдерісінен өткен INGRAD Development Group компаниясы айналысады. Әзірлеушінің өзінің қуатты өндірісі, жоғары санатты мамандардың үлкен штаты және заманауи арнайы құрылыс техникасымен жабдықталған паркі болуы маңызды.
— Жер мен құрылыс жұмыстарына құжаттар ше?
— Норма/мемлекеттік акт. Су мен кәрізді «Инфокс-водоканала», электр қуатын «Южный РЭС» компаниясы жүргізеді.
— Әрине, әлеуетті клиенттерді жеткізу шарттары мен жұмысты орындау кепілдіктері қызықтырады...
— Тұрғын үй кешені 2021 жылдың екінші тоқсанында аяқталады. Клиенттермен жасалған шартта бұл мерзім әзірлеушінің жауапкершілігі сияқты қарастырылған және кепілдік берілген.
– Таировта мұндай ерекше әрі әдемі үй бұрын-соңды болмаған. Сәулетшілеріңіз жарқын дизайннан басқа нені жоспарлады?
— Екі бөлімнен тұратын жеті қабатты клубтық үйімізде ауданы 120-тен 35 шаршы метрге дейінгі 129 жайлы пәтер, ландшафты дизайнымен жайлы алдыңғы аула және «автокөліксіз аула» концепциясы бар. " Электромобильдер үшін зарядталатын 43 тұрақ орны және шатырында 1300 шаршы метр жасыл демалыс алаңы. Көптеген компаниялар тек шатырда ұқсас кеңістікті уәде етеді, бірақ бізде міндетті түрде болады, бұл 100%. Функционалды түрде шатырдың ауданы бірнеше бөлікке бөлінеді. Біріншісі ересектер мен балалардың демалуына арналған: тренажерлары бар жаттығу алаңы мен балалар алаңы бар. Сондай-ақ, йогамен айналысуға арналған бөлек алаң бар, күн ванналары шезлонгі мен қолшатырлары бар арнайы бөлінген алаңда күн суыта алады. Сонымен қатар, жабдықталған пикник алаңы сіздің үйіңіздің төбесінде достарыңызбен «табиғатта» кездесулер үшін тамаша нұсқа болып табылады.
- Үйдегі ішкі құрылғы ше? Үйде жайлы тұру үшін бірдеңе бар ма?
— Әрине, сұлулық – сұлулық, бірақ іштей өмір сүруге тура келеді. Барлық пәтерлер сатып алушыларға үш стильде: классикалық, заманауи және гигге бойынша орындалған құрылыс салушы дизайнерлік жөндеулерімен ұсынылады. Жөндеу жұмыстарына газ плитасы бар кіріктірілген ас үй, сорғыш, пеш, әр бөлмеде кондиционерлер, металл пластиктен жасалған энергияны үнемдейтін терезелер мен есіктер, брондалған есік, толық жабдықталған ванна бөлмесі және екі контурлы газ қазандығы кіреді. .
Сонымен қатар, жобалау кезеңінде де мамандар энергияны үнемдеу, пассивті жылу үнемдеу және үнемді жарықтандыру жабдықтары бойынша тиімді шешімдерді ұсынады.
Кешендегі қауіпсіздікке ерекше көңіл бөлінгенін қосқым келеді. Тұрғындар үшін шақырылмаған қонақтардан жабық отбасылық серуендеу және балалармен ойын ойнау үшін заманауи және жайлы қауіпсіз алаң жасалды.
Сондай-ақ, авторлық сәулет, ландшафты дизайнымен ойластырылған демалыс аймақтары, жерасты паркингі, мүгедектер арбасына арналған кең орындар, консьерж қызметі және бейнебақылау біздің клиенттерімізге ұнайды.
Сондай-ақ, өзіміздің трансформаторлық қосалқы станциямыз болады, электр жарығы өшсе де лифт жұмыс істейді.
— Болашақ жалға алушыларды пәтерлердің қандай макеттері күтіп тұр?
— Бізде әр түрлі макеттердің үлкен саны бар, оларды компанияның ресми сайтынан табуға болады. Сонымен қатар, құрылыс сатысында клиент өзінің қалауы бойынша болашақ пәтердің кез келген макетіне тапсырыс бере алады.
— Болашақ жалға алушылардың жайлы өмір сүруі үшін бәрін жасаған сияқтысыз. Ал бірінші қабаттар қалай пайдаланылады?
— Бірінші қабаттарда қасбетке шығатын және ішкі аулаға кірмейтін коммерциялық үй-жайлар болады.
— Сіз қайсысы екенін білесіз бе?
- Иә, саусақтарыңызды бүгіңіз. Бұл сұлулық салоны, балаларды дамыту және шығармашылық орталығы, дәріхана, стоматология, талдау зертханасы, спорт орталығы (йога, фитнес, тренажер залы), массаж бөлмесі, супермаркет, ет дүкені, эко өнімдер. дүкен, балалар киімінің дүкені, үй жануарлары дүкені (күту орталығы, жануарларға арналған сұлулық салоны), кофехана, кафе, банк бөлімшесі, нотариус, шеберхана (киім/аяқ киім), химиялық тазалау, жылжымалы қызмет көрсету орталығы, гүл жеткізу, туристік агенттік.
— Әрине, клиентті ең алдымен барлық айтылған шарттарды орындау ықтималдығы қызықтырады.
- Әрине. Сондықтан INGRAD Development Group компаниясы өз беделін бағалайтынын және материалдар мен құрылыс технологиясының сапасына кепілдік беретінін атап өтемін; пәтерлерді жөндеу; ауладағы демалыс орындары; «Автокөліксіз аула» тұжырымдамасы; тұрақ және жобада айтылғанның бәрі.
— Санитарлық нормаларды сақтау және инсоляцияны қамтамасыз ету туралы не айтасыз?
— Жобалау кезеңінде Ұлттық инсоляция институтының барлық нормалары мен санитарлық нормалар сақталды. Әрбір пәтерді жарықтандырудың оңтайлы дәрежесі дәл есептелген, жас ерекшеліктеріне байланысты демалыс орындары, мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін қолжетімділік, кең лифттер мен баспалдақтар, мүгедектер арбасына кіру мүмкіндігі, сонымен қатар демалыс аймағы, дәліз болатын кең зал бар. жарықтандыру, авариялық жарықтандыру. Жарық өшіп тұрса да лифттер жұмыс істейді.
— Үй пайдалануға берілгеннен кейін оған басқарушы компания немесе ОСМД қызмет көрсете ме?
— Біз ең жақсы нұсқа – Басқарушы компания деген қорытындыға келдік.
— Үйді ұстау үшін ай сайынғы төлем туралы не айтасыз; қорғау; жылыту; консьерж қызметі және т.б.?
— Бұған толығырақ тоқталуымыз керек. Ұқсас жобалардан айырмашылығы, тұрғын үй кешенінің барлық қызметтеріне тарифтің жалпы сомасы (әрине, жылытудан басқа) ай сайын есептелетін болады - және ол тұрғын үйдің шаршы метріне 15 гривнадан аспайды.
— Ең бастысы, 1м²/$ бағасы және бөліп төлеу мүмкіндігі?
— Бізде тұтынушылар үшін өте икемді және адал шарттар бар. 70%-100% төлеммен құны бір шаршы метрге 850 долларды құрайды. 50% төлеммен - 875 доллар. 10% үлесімен - 910 доллар
Әрине, бөліп төлеуге де болады. Оның бірнеше түрі бар. Атап айтқанда, құрылыс аяқталғанға дейін бөліп төлеумен, шаршы метр құнының 30 пайызын бастапқы төлеммен. 910 u.e. болады; 50% үлеспен — 875 у.е.; 70%-дан 100%-ға дейінгі жарнамен — 850 у.е.;
2022 жылдың екінші тоқсанының соңына дейін бөліп төлеумен және 30% бастапқы төлеммен, ш.м. 930 u.e. болады; 50% бастапқы жарнамен шаршы метрдің бағасы 896 у.е.
— Сізге ұнайтын пәтерді қалай брондау керек?
— Брондау бірнеше түрі бар. Біріншісі, клиент келіп, пәтерлердің макеттерін қарап, шешім қабылдау үшін өзіне ұнағанын үш күн бойына брондау. Броньдаудың келесі кезеңі - мәміле жасалғанға дейін брондау. Клиент 1 доллар депозит қалдырады, алдын ала келісім-шартқа қол қойылады және оған транзакцияға дайындалу үшін екі аптаға дейін уақыт беріледі.
— Соңында, есептеу тәртібін түсіндіріңіз.
— Төлем банктің кез келген бөлімшесіндегі банктік шотқа жүргізіледі. Компания тіпті клиентпен бірге жүреді - оған ыңғайлы банкті, күні мен уақытын таңдайды, онымен бірге жүреді, оған кассаны бөлек ашады, клиент ақшаны еш қиындықсыз салады.
