Бірнеше аптадан бері біздің назарымыз Крыжановкадағы «Зеленая мүйіс» тұрғын ауылына ауып отыр. Барлығы коллектордың жарылуы су тасқынына әкеп соқтыруынан басталды кәріздік канализациясы бар тұрғын үйлердің. Апат кезінде инкассатор «үйсіз» болып шықты, ал тұрғын үй кешеніне қызмет көрсететін кооператив мәселені шешуге тым тиімсіз келген.
Әрі қарай - көбірек. Тереңірек үңілсек, басқарушы кооператив заңнаманы елемей, ауылдың барлық жолдары мен жолдары (және олардың астындағы барлық коммуникациялар) меншігінде, және кез келген уақытта өткелді жауып, адамдарға үйлеріне жақындауға тыйым сала алады!
Бізбен «Жасыл мүйіс» кооперативі қызметінің жалпыға ортақ емес жағы туралы тың ақпараттармен үнемі бөлісіп отыратын жергілікті тұрғындардың арқасында жаңа сұрақтар пайда болды, бірақ олар жауапсыз қалды. Алдымызда түйткілді түйткілдер ашылып жатқанда, бір жіпті аздап тартса жеткілікті болып шықты.
«Жасыл мүйістің» сахна артындағы өмірінің жарқын мысалдарының бірі - дәл осы жолдың бойында Palais Royal тұрғын үй кешенінің көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының жағдайы болды. Марсельская көшесі, Николайевская жолы бар. Бұл учаске, айтпақшы, елді мекеннің бас жоспарында Котовский ауылының екі ауданы: Одесса қаласы мен Фонтанская ОТГ арасындағы тікелей байланысты қамтамасыз ететін жол ретінде анық көрсетілген.
Бірақ бұл шайқастың жартысы. Құрылыстың банкке кепілге қойылған учаскеде басталуы маңызды. Құрылыс салушы, барлық ережелерге сәйкес, құрылыс үшін ипотека ұстаушыдан, яғни банктен рұқсат алуы керек еді. Әсіресе, жер көп пәтерлі төрт қабатты үй салуға емес, жеке тұрғын үй құрылысына, яғни жеке үйге арналғанын ескерсек.
Әрине, құрылыс салушы өзінің жаңа ғимаратына меншік құқығын ала алмады, өйткені ол оны тиісті рұқсатсыз салған. Сондықтан ол сотқа шағымданып, әйтеуір салынған нысанның меншік құқығын тануға қол жеткізген. Содан кейін осы шешімнің негізінде осы ғимараттан пәтер сатып алған сатып алушылардың меншік құқығын тіркеу жұмыстарын жүргізді.
Алайда, прокуратура сот шешіміне тез арада шағым түсіріп, көптеген заңбұзушылықтарды көрсетті: құрылыс ережелерін сақтамаудан және жер учаскесін мақсатты пайдаланбаудан бастап DABC және басқа да бақылаушы органдардың талаптарын сақтамауға дейін. Нәтиже болжамды болды - меншік туралы шешімнің күші жойылды.
Қазір бұл ғимараттың тұрғындары біршама қиын жағдайға тап болды: олардың тұруға заңды негіздері жоқ, пәтерлерін сата да, айырбастау да мүмкін емес, өздері де ол жерде құсбегідей өмір сүріп жатыр.
Бірақ ең бастысы, үй салынған жер телімінің өзі енді «Зеленый мыс» кооперативіне емес, банкке тиесілі.
Сонымен, ертең қаржы ұйымы азаматтардың пәтерлерге меншік құқығынан бас тартса, бұл үйлерді бұзса немесе тұрғындардың пәтерлеріне кіруіне тосқауыл қойса, онда заң ешбір жолмен бұзылмайды, өйткені адамдар қазір сол жерде өз құқықтарымен тұрып жатыр. уақытша тұрғындардың, ал үй ресми түрде өз бетімен салынған, заңсыз салынған нысан ретінде танылған.
Айтпақшы, бұл тұрғын үй кешені әртүрлі жер учаскелерінде салынған, бірақ жоғарыда, арка арқылы біріктірілген, осылайша бір тұрғын үй кеңістігін құрайтын, жоғарғы қабаттар деңгейінде салынған екі бөлек ғимараттардан тұрады. Бұл арка өткелдің көрінісін жасайды, бірақ тосқауылдардың болуы Одесса тұрғындары мен қала маңындағы тұрғындар үшін тұрғын үй кешені арқылы өтуді мүмкін емес етеді, бұл азаматтарды жолдың бір бөлігінен айырады.
Сондай-ақ, «Жасыл мүйіс» кооперативінің қаржылық қиындықтары да қиыншылықтарды ушығып, ақшаны қайтара алмайтыны екіталай. пәтер сатып алуға ақша салған инвесторларына.
Құрылыс салушы мен тұрғындар арасында жер телімдерін пайдалануға қатысты ұзақ уақыт бойы жанжал болғанын қосқымыз келеді, оны Украинаның Жоғарғы экономикалық соты қарады (іс 916/1422/16). Сот Крыжанов ауылдық кеңесінің жұмысында тұрғындардың мүдделері мен материалдық құқықтарына нұқсан келтіретін кемшіліктерді анықтады.
Енді жер телімін зерттеу актісін жүргізген Фонтанск ОТГ арнайы комиссиясының жұмысының қорытындысы бойынша Фонтанск ауылдық кеңесі 19 жылғы 2005 қаңтардағы жерді жалға беру шартын және оған қосымша келісімді бұзуды көздеп отыр. 23 жылғы 2022 қыркүйектегі Крыжановск (Фонтанска) Кеңесі мен «SVT-Co» ЖШС арасында жасалған.
Оның үстіне, біз анықтағандай, қазір кооперативтен сатып алынған көлік тұрақтарына да қауіп төніп тұр. Инвесторлар автотұрақ үшін 10 12 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін төледі, бірақ егер банк жер учаскесі үшін кооперативтен қарызды өндіріп алуды шешсе, бұл келісімшарттар кез келген уақытта жойылуы мүмкін. Бұл «Жасыл мүйістің» тұрғындарының тығырыққа тірелгенін білдіреді - адамдар ақшасынан айырылуы мүмкін, ал ондағы өмірдің әр күні жұқа мұзда серуендеу сияқты.
Сонымен қатар, бұл мәселе жағдайды шешу барысында біз кездестірген көптеген мәселелердің бірі ғана, демек, біздің оқырмандар көп ұзамай кооператив істері туралы көбірек білетін болады...
