Қазіргі Украинаның жылжымайтын мүлік нарығының шындықтары соншалық, құрылыс салушы тек тұрғын үй кешендерінің шаршы метрлерінің саны мен құнына жұмыс істесе, табысқа сене алмайды. Бұл туралы Киевте өткен «Жылжымайтын мүлік-2020» мамандандырылған көрме-форумында сарапшылық талқылау барысында айтылды.
«Тіпті жобалау кезеңінде тұтынушылық сұраныстың даму тенденцияларын дұрыс болжау қажет – әйтпесе, әзірлеуші жобаны іске асыру сатысында өзгертуге бейімделе бастаса, пайданың 15%-дан 20%-ға дейін жоғалту қаупі бар. тұтынушылардың сұраныстарын өзгерту», - деді тұрғын үйді сату жөніндегі директор Анатолий Безруков.
Сарапшылар арасында Одессада да, еліміздің кез келген басқа өңірінде де жаңа ғимараттар нарығында жүзеге асырылатын кез келген даму жобасының табысы жоба алдындағы жұмыс сатысында қаланғаны атап өтілді.
Сонымен қатар, өткен жылы сарапшылар атап өткен Одессадағы жаңа ғимараттар нарығында тұтынушылардың қалауларының өзгеру тенденциясы күшейе түсуде - клубтық типтегі кешендер барған сайын танымал болып келеді және ұзақ уақыт бойы бірінші рет бюджет тұрғын үй сатылған алаңның жалпы көлеміне сұраныс құрылымында көшбасшылығын жоғалтты.
Бұл өзгерістер негізінен құрылыс салушылар белсенділігіне байланысты - тартымды бағасы мен сапасы бар қызықты тұрғын үй кешендерінің айтарлықтай саны Одесса нарығына қаланың мүлдем басқа аудандарында кірді.
Сарапшылардың пікірінше, қазіргі уақытта жайлылық класындағы жаңа құрылыс сегментіндегі Таиров бойынша ең көп сұранысқа ие жоба. «Калейдоскоп» тұрғын үй кешені.
Жеті қабатты екі секциялы тұрғын үй кешені ауданы 120-тен 35 шаршы метрге дейінгі 129 жайлы пәтерден тұрады. Сондай-ақ жобада электромобильдер үшін зарядталатын 42 көлікке арналған жерасты тұрағы қарастырылған.
Ғимараттың бірінші қабаттары коммерциялық үй-жайлар үшін пайдаланылады. Кейінірек оларда дүкендер, банк бөлімшелері, дәмханалар мен сұлулық салондары орналасады, бұл тұрғындарға әдеттегі инфрақұрылымды «үйде» форматында пайдалануға мүмкіндік береді.
Болашақ тұрғындардың жайлылығы мен демалуы үшін аула кеңістігі «Автокөліксіз аула» концепциясы бойынша жобаланған және ғимараттың төбесінде 1300 шаршы метрлік үлкен жасыл демалыс алаңы орналасады. метр
Кешендегі қауіпсіздікке ерекше көңіл бөлінеді. Болашақ жалға алушылар үшін шақырылмаған қонақтардан жабық, отбасылық серуендер мен балалармен ойын ойнауға арналған заманауи және жайлы қауіпсіз алаң жасалды, яғни «көшедегі адамдар» олардың демалысын тамашалауына кедергі бола алмайды.
Бір шаршы метрдің бағасы бар болғаны 850 доллардан басталады - барлық пәтерлер жалдаушыларға дайын жөндеулерімен, кіріктірілген ас үйімен, әр бөлмедегі кондиционерлерімен, металл пластиктен жасалған энергияны үнемдейтін терезелерімен, брондалғанымен беріледі. есік, толық жабдықталған ванна бөлмесі және екі контурлы газ қазандығы.
