Экономика мен бизнестің тұрақтылығы – мемлекеттің өміршеңдігінің басты көрсеткіші. Бүгін Украина үшін бұл секторды тұрақтандыру бұрынғыдан да маңызды, ал құрылыс нарығы ондағы флагман болып табылады. Жаһандық маркетингтік социологиялық зерттеу аясында бір жыл бойы Одесса құрылыс нарығына талдау жасаған Халықаралық сарапшылар клубы мен «ЭлитЭксперт» рейтингтік агенттігінің сарапшылары бұл бағытта белгілі бір оң өзгерістер бар екенін айтады.
ҚҰРЫЛЫС қарқыны ТҰРАҚТАНДЫРУДА
Бұл әсіресе Одессада байқалады, дегенмен аймақтағы барлық әзірлеушілер өз нысандарында белсенді жұмысты қайта бастаған жоқ. Ал мұның объективті де, субъективті де себептері бар. Материалдық-техникалық қамтамасыз етудің бұзылуы, жұмыс күшінің тапшылығы, құрылыс материалдарының құнының өткен жылмен салыстырғанда 25-30%-ға қымбаттауы, жеке өндірістік қуаттың жоғалуы, сондай-ақ кенеттен тапшылыққа ұшыраған кейбір құрылыс материалдарының айналасындағы әдепсіз шу.
Осындай жағдайларда құрылыстың ең жақсы қарқынын компаниялар көрсетіп отыр «Ғарыш», «Гефест» және «Акварель».
Олар бұл көрсеткіш бойынша көшбасшылар, өйткені олар аз қабатты ғимараттар салуда немесе Украинада соғыс қимылдары басталған кезде аяқталу сатысында болған ғимараттарды аяқтауда.
Кейбір құрылыс компаниялары дауылды күтуді жөн көріп, өте баяу жұмыс істейді.
Ал олардың күту позициясы өте қауіпті: құрылыстың тағы үш ондаған отбасылық өндірістерге жұмыс беретініне қарамастан, тұтастай алғанда нарықтың өндірістік қуаты әлсіреп, салықтар мен жұмыс орындары жоғалады. Бұл мәселе дәл қазір шешілмесе, оның салдары ел экономикасына өте кері әсерін тигізеді.
ТҰТЫНУШЫЛАРДЫҢ СҰРАНЫСТАРЫНА БЕЙІМДЕЛУІ ЖӘНЕ ЖЕРГІЛІКТІ ТАРТЫМДЫҚ
Барлық аталған қиындықтарға қарамастан, Одессадағы жылжымайтын мүлік нарығының оң динамикасы әзірлеушілердің бүгінгі тұтынушылардың сұраныстарына бейімделуімен көрінеді, бұл тұрғын үй кеңістігін және қауіпсіздікті дұрыс ұйымдастыруда көрінеді. Бұл мәселеде құрылыс нысандарының орналасуы ең аз рөл атқармайды.
Белгілі болғандай, қала басшылығына жақын орналасқандықтан, жоғарыда аталған «Прострацство» және «Гефест» серіктестіктері бір кездері Одессадағы ең жақсы орындарды алды, ал қазір соғыс жағдайында мүмкіндігінше сәтті құрылыс жұмыстары жүргізілуде.
Атап айтқанда, «Простанство» серіктестігі бірнеше жобаларымен ерекшеленеді: көшедегі тұрғын үй кешені Радисный, 29, қала шегіндегі ең үлкен тегін сайттардың бірі ретінде; ArcHotel Аркадий аллеясындағы жалғыз нысан ретінде көлік қозғалысы көп жерде орналасқан; Софиевска 1 мекен-жайындағы ITOWN қала орталығындағы көлік кептелісімен проблемалары жоқ жобаға ұқсайды, тек саябақ аймағында орналасқанын қоспағанда.
Жайлылық пен теңізге жақындықты сауатты үйлестіретін және Одесаның курорттық стилін ерекше атап өтетін Гефест компаниясының объектілері орналасқан жері мен тұрғын үй кеңістігін ұйымдастыру жағынан да тартымды: «Кимолос» тұрғын үй кешені, «Итака» тұрғын үй кешені және тұрғын үй кешені. «Посейдон».
Әрине, бұл сарапшылар Одесса құрылыс компанияларын тұрақтылық рейтингінің бөлігі ретінде қарастыратын критерийлердің кейбірі ғана. Бірақ әлеуетті жылжымайтын мүлікті сатып алушылар үшін олар ең маңызды болып табылады.
Еске саламыз, рейтинг аясында облыстың 100-ден астам құрылыс компаниялары зерттелген, олар да құрылыстың жылдамдығы, тұрғын үй құны, объектілерді тапсыру мерзімінің сақталуы, тарихы бойынша сарапшылар рейтингінде. компаниялардың, әзірлеушілердің сенімділігі және басқа критерийлер.
атап өткендей Elitexpert рейтинг агенттігінің басшысы Олена Овчинникова: «Бұл рейтинг облыстың құрылыс компанияларына өздерінің күшті және әлсіз жақтарын анық көруге, сондай-ақ нарықтағы өз ұстанымдарын бағалауға көмектесу үшін әзірленген. Оның арқасында тұтынушылар, әлеуетті үй сатып алушылар тек жарнамаға немесе айналысатын шолуларға ғана емес, объективті деректерге негізделген саналы таңдау жасай алады ».
Рейтинг бойынша жұмыс істейтін сарапшылардың жаһандық міндеті – қандай құрылыс компаниялары болашаққа сенімді түрде қарайтынын, қай компаниялардың тағдыры күмәнді екенін және әлеуетті инвесторлар қандай құрылыс салушылардан аулақ болу керек екенін анықтау.
Александр Добронравов
Әрқашан ең маңызды нәрселерден хабардар болу үшін бізді мына жерден оқыңыз Telegram
