Жаз - демалыс, жылу және демалу уақыты ғана емес, сонымен қатар жеке үйдегі жөндеу жұмыстары үшін ең жақсы уақыт. «Шавров және серіктестер» заң фирмасын басқаратын танымал украиндық заңгер Игорь Шавров өз үйіңізді жөндеу туралы заңдарда не айтылғаны туралы әңгімелейді.
Біз жеке тұрғын үй және саяжай үйлері (және бұл 4 қабатқа дейінгі үйлер) туралы айтатын боламыз, олар салдар класы бойынша SS1 салдары шамалы объектілерге жатады (ГАСК қолданатын термин).
Сонымен, бұл жарлықта айтылғандай, келесі жұмыстарға рұқсат талап етілмейді:
Үйде:
- Тұрғын үйді және тұрғын үй-жайларды қайта жабдықтау және қайта жоспарлау жөніндегі жұмыстар, оларды іске асыру қоршау және тіреу конструкцияларына және/немесе жалпы пайдаланудағы инженерлік жүйелерге кедергі келтірмейді.
- Шатырды ауыстыру жүк көтергіш құрылымдарға кедергі келтірместен құрылыс ережелеріне сәйкес аяқталады және салынады.
- Терезе, есік, балкон жақтауларын ауыстыру
Инженерлік жүйелер:
- Жеке (особняк) тұрғын үйлерді, саяжай үйлерін, саяжай үйлерін, қосалқы құрылыстарды, жеке, саяжай және бау-бақша жер учаскелерінде орналасқан гараждарды және жеке гараждарды салуға арналған жер учаскелерін техникалық шарттарға сәйкес инженерлік желілерге қосу және қосу.
- Ішкі жүйелерді қайта құру, күрделі жөндеу, техникалық қайта жарақтандыру:
— жылыту, оның ішінде жеке жылу пункттерінің жабдықтарын орнату және ауыстыру, жылу жүйесінің құбырларын ауыстыру, жылу жүйелерін теңгеру, теңгерімдеу клапандарын және/немесе шығын өлшегіштерін орнату, жылу жүйелерінің түрін бір құбырлыдан екі құбырлыға ауыстыру және/немесе көлденеңінен көлденеңінен, жылыту құрылғыларын орнату және/немесе ауыстыру, жылыту құрылғыларын бөлмелерде автоматты температура реттегіштерімен жабдықтау, жылу энергиясын реттеу және есепке алу үшін тарату құрылғыларын және басқа да жабдықтарды орнату және ауыстыру;
- желдету;
— сумен жабдықтау және су бұру, оның ішінде құбырлар
Сондықтан электр энергиясын, газды және суды жеткізушілер үйлерді өз желілеріне қосу және қосу үшін рұқсат құжаттарын талап етуге құқығы жоқ. Сондай-ақ қосымша құжаттарсыз үйлерді жылу энергиясына, ыстық және суық суға арналған жеке құрылғыны басқаруға арналған құрылғылармен жабдықтауға рұқсат етіледі.
Сондай-ақ рұқсаттар қажет емес:
- Жер учаскесін абаттандыру, дәлірек айтсақ, жер учаскесінде іргетастарды, беседкаларды, шатырларды, жабындарды, баспалдақтарды, эстакадаларды, жазғы душтарды, жылыжайларды, сондай-ақ құдықтарды қоса алғанда, іргетастарды орнатпай тұрғызылған және салынған уақытша ғимараттарды салу , құдықтар, шкафтар, дәретханалар , шұңқырлар, төселген, қоршаулар, ашық және жабық бассейндер, жертөлелер, жертөлелердің кіреберістері, қақпалар, қақпалар, шұңқырлар, террассалар, подъездер.
- Іргетасы жоқ гараждар. Бірақ іргетасы бар және уақытша құрылыстар болып саналмайтын күрделі гараждарды салу қазірдің өзінде құрылыс паспортын беруді және Мемлекеттік газ агенттігінің хабарламасын талап етеді.
Осыдан кейін біз осы саладағы негізгі заңды – «Қала құрылысы қызметін реттеу туралы» аштық. Осы заңға сәйкес мен ГАСК-қа хабарлап, құрылыс паспортын алдым, екі қабаттан аспайтын және ауданы 500 метр үй салуға болады.
Алайда украиндарды осы заңның 34-бабында тосын жағдай күтіп тұр. Онда: «Тапсырыс беруші құрылыс жұмыстарын тапсырыс беруші ұсынғаннан кейін орындауға құқылы» делінген. құрылыс жұмыстарының басталуы туралы хабарламалар тиісті мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органына».
Яғни, Министрлер Кабинетінің қаулысына сәйкес, ешқандай рұқсат алу қажет емес, ал Заңға сәйкес, салдары бойынша құрылыс нысандарында құрылыс жұмыстарының басталғаны туралы хабарлама беру қажет. класы (ответственности) салдары шамалы объектілерге жатады (СС1). Логикасы қандай? Рұқсат пен хабарламаның айырмашылығын түсіну керек.
Хабарлама - бұл адам арнайы бланк толтырып, оны ГАСК-ға апарады, сонда олар оған мөр басады және бүкіл процедура аяқталады. (Айтпақшы, енді «Әрекет» қосымшасы арқылы хабарлауға болады). Және үшін рұқсаттар сіз көптеген құжаттарды жинап, оларды GASK-ке апаруыңыз керек, содан кейін олар рұқсат береді.
Бірақ іс жүзінде бәрі соншалықты қорқынышты емес. Есіңізде болсын - жүк көтергіш құрылымдарға араласуды қажет етпейтін жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін GASK-ке мүлде хабарлау қажет емес. Яғни, ескі терезелерді немесе есіктерді ауыстырғыңыз келсе, онда ештеңе істеудің қажеті жоқ. Ал егер сіз жүк көтергіш қабырғадағы терезені ойып алғыңыз келсе, онда сізге қажет.
Айтпақшы, заңнамада мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органы нені білдіреді? 2020 жылға дейін елімізде сәулет-құрылыс бақылауының нақты белгіленген жүйесі болды. Бірақ 2020 жылдың басында үкімет Мемлекеттік сәулет-құрылыс инспекциясын (МӘСҚ) таратып, Үкіметтің № 218 және 219 қаулыларына сәйкес Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын (МСҚҚ) тағы бір реформалауды бастады. Мақсат әдеттегідей. , асыл — сыбайлас жемқорлықпен күрес. Бірақ GASA-ның мұндай жойылуы және ілеспе процестер нақты жауапсыз көптеген сұрақтарды тудырды және сарапшылар, бизнес, билік және т.б. арасында теріс пікірлер толқынын тудырды.
Ал, Жоғарғы Кеңесте тіркелген № 3336 заң жобасы жеке тіркеушілерді енгізуді және өзін-өзі жұмыспен қамтығандар мен сараптамалық ұйымдарға қалаларда құрылыс жүргізу құқығын беруді ұсынады. Біздің ойымызша, Украинаның ірі қалаларындағы заңсыз құрылыстармен байланысты үлкен проблемаларды ескерсек, бұл өте оғаш жағдай.
