2021 жылы украиндықтар баспана үшін төлеуге мәжбүр болады - бұл коммуналдық төлем емес. Барлық жылжымайтын мүлік иелері 1 шілдеге дейін Салық басқармасынан жер, көлік және жылжымайтын мүлік салығын төлеу туралы хабарлама-шешім алуы тиіс.
Соңғы салық туралы «Шавров және серіктестер» заң фирмасын басқаратын белгілі украиндық заңгер Игорь Шавров әңгімелейді.
Алдымен, бұл салық әрбір нақты тұлғаға тиесілі жылжымайтын мүліктің барлығына емес, Салық кодексінде белгіленген нормалардан асатын шаршы метрге ғана қолданылатынын ескереміз. Бұл нормалар төменде талқыланады.
Төлем мерзімі салықтық хабарлама-шешімді алған сәттен бастап 60 күнтізбелік күнді құрайды. Мұндай термин жеке тұлғалар үшін арнайы белгіленген.
Егер сіз 1 шілдеге дейін мұндай хабарлама алмасаңыз, бірақ сонымен бірге сіз өз поштаңызды адал тексерсеңіз (айтпақшы, электронды емес, қарапайым), онда олардың төлемді кешіктіргеніңіз үшін сізге айыппұл салуға құқығы жоқ.
Салық ставкалары азаматтығы мен резиденциясына байланысты емес. Жалғыз айырмашылығы, Украина азаматтарына төленетін соманы есептей отырып, салық хабарламасы тұрғылықты жеріне, ал резидент еместерге - мүліктің орналасқан жеріне жіберіледі.
ОСЫНДАЙ ХАБАРЛАМА ҚАЛАЙ БЕРУ КЕРЕК
Салық кодексі салық төлеушінің мекенжайына (орналасқан жеріне, салық мекенжайына) тапсырылғаны туралы хабарламасы бар тапсырыс хатпен жіберілетін немесе салық төлеушіге немесе оның өкіліне жеке өзі тапсырылған хаттарға жатады.
Яғни, салық органында жазбаша хат алғаныңыз туралы ақпарат болуы керек. Егер сіз оның алдыңғы есікке бекітілгенін тапсаңыз, онда мұндай хат дұрыс жеткізілген болып саналмайды. Бірақ онымен ойнаудың қажеті жоқ.
ОСЫНДАЙ ЕСКЕРТУДЕ НЕГЕ КӨҢІЛ БЕРУ КЕРЕК
- Сіз мүлде осындай жылжымайтын мүліктің иесісіз бе?
- Ауданның мөлшері (хабарламада жазылмаған, бірақ салық есептерін тексеру үшін қажет және әдетте мұндай есеп қоса беріледі)
- Сізде мұндай салықты төлеуден босату бар
- Салық ставкасының мөлшері
- Есептелген салық сомасы
САЛЫҚ ЕСЕПТІЛІГІН ҚАЛАЙ ТЕКСЕРУГЕ БОЛАДЫ?
Артығы салық салынатын нормалар:
Пәтер/пәтерлер үшін олардың санына қарамастан 60 шаршы метрге. метр;
Тұрғын үй/үйлер үшін олардың санына қарамастан - 120 шаршы метрге. метр;
Тұрғын жылжымайтын мүлік объектілерінің әртүрлі түрлері үшін, олардың үлестерін қоса алғанда (пәтерге/пәтерлерге және тұрғын үйге/үйлерге, олардың бөліктерін қоса алғанда, бір мезгілде меншік құқығында болған жағдайда) - 180 шаршы метр. метр
Осы нормадан жоғары әрбір шаршы метр үшін салық төлеуге тура келеді. Яғни, меншігінде 65 шаршы метр пәтер болса, онда белгіленген 5 шаршы метрлік нормадан асатын 60 шаршы метрге салық төлеуге тура келеді.
Жеке тұлғаларға салық жеңілдіктері мыналарға қолданылмайды:
— салық салу объектісіне/объектілеріне, егер олардың ауданы салық салынбайтын аумақтың бес еселенген мөлшерінен асатын болса, яғни 60*5 = 300 ш.м.
салық салу объектісі/объектілері, олардың иелері табыс алу мақсатында пайдаланатын (жалға алған, жалға алған, қарызға алған, кәсіпкерлік қызметте пайдаланатын).
Тұрғын емес үй-жайларға жеңілдіктер қарастырылмаған.
Бұл салықтың мөлшерлемелері жергілікті өзін-өзі басқару органының шешімімен белгіленеді, сондықтан есептеуді тексеру үшін осы шешімді ашып, ағымдағы мөлшерлеме қандай екенін білу керек. Бірақ бұл мөлшерлеме 1,5 шаршы метр үшін есепті жылдың 1 қаңтарында заңмен белгіленген ең төменгі жалақының 1 пайызынан аспауы керек.
Маңызды мәселе: 2021 жылы 2020 жылға арналған салық төленеді, сондықтан жалақы мөлшері 1 жылдың 2020 қаңтарында белгіленгендей алынуы керек.
8 жылғы 2020 қаңтардан бастап «Украинаның 1 жылға арналған мемлекеттік бюджеті туралы» Украина Заңының 2020-бабында айына 4 723 грн ең төменгі жалақы белгіленген, сондықтан 2020 жылдың есепті жылындағы ставкалардың ең жоғары мөлшерлемесі 70-тен (85 4) аспауы керек. *723% ) 1,5 шаршы метр үшін.
ЕСЕПТЕУ МЫСАЛЫ
Одесса қалалық мәслихатының 16.03.2016 жылғы 428 наурыздағы № 21.01.2015-VII «Одесса қалалық Кеңесінің 6258 қаңтардағы шешімімен бекітілген Жерден басқа жылжымайтын мүлікке салынатын салықтың бір бөлігіндегі мүлік салығы туралы ережелерге өзгерістер енгізу туралы» шешімі, XNUMX жылғы № XNUMX- VI "Жеке тұлғалар үшін тұрғын үй жылжымайтын мүлікке белгіленген мөлшерлеме:
0,1 тоқсанға есептік (салық) жылдың 1 қаңтарында заңмен белгіленген ең төменгі жалақының 1%. салық базасының метрі (4,72 грн).
Сонымен, егер сізде 100 шаршы метр пәтер болса. Одессада, содан кейін 40 ш.м. сізге 188 грн төлеуге тура келеді. = 8 ш.м. (40 ш.м. - 100 ш.м.)* 60 = 4 гривен.
ҚАЙ ОБЪЕКТІЛЕР САЛЫҚ САЛЫНМАЙДЫ (САЛЫҚ ЖЕҢІЛДІГІНЕН БАСҚА)
Пайдалануға берілген, бірақ меншік құқығы заңды түрде ресімделмеген жеке (особняк) тұрғын үйлер, бақша немесе саяжай үйлері салық салуға жатпайды!
Жаңадан салынған тұрғын немесе тұрғын емес жылжымайтын мүлiк объектiсiне келсек, салықты төлеушi жеке тұлға осындай объектiге меншiк құқығы пайда болған айдан бастап төлейдi.
ЖАУАПКЕРШІЛІК
Бұған дейін айтқанымыздай, егер 1 шілдеге дейін мұндай хабарлама-шешім келмеген болса, онда олардың төлемді кешіктіргені үшін айыппұл салуға құқығы жоқ. Алайда, келісілген салық міндеттемесін уақтылы төлемеген жағдайда мынадай жауапкершілік қарастырылған:
ақшалай міндеттеме сомасын төлеу мерзімінің соңғы күнін қоса алғанда, күнтізбелік 30 күнге дейін кешіктірілген жағдайда - салық берешегінің өтелген сомасының 10 пайызы мөлшерінде;
ақшалай міндеттеме сомасын төлеу мерзімінің соңғы күнінен кейін күнтізбелік 30 күннен астам кешіктіру орын алған жағдайда - салық берешегінің өтелген сомасының 20 пайызы мөлшерінде өндіріп алады.
ЖӘНЕ ЕГЕР ХАБАРЛАНДЫРУ КЕЛМЕСЕ?
Салық органдары жылжымайтын мүлiк объектiлерiнiң тiзiлiмiнде жылжымайтын мүлiк объектiсi болған жағдайда хабарлама-шешiмдi жолдайды. Бұл тізілім әлі реттелген жоқ. Сондықтан, салықтық хабарламаларды бәрі бірдей алмайды, бірақ содан кейін салық органы алдыңғы үш жыл үшін шот-фактура бере алады (ескілеу мерзімі). Салық төлеуге міндетті, бірақ салықтық хабарлама-шешімін алмаған жылжымайтын мүлік иелері үш жыл ішінде салық берешегінің туындауын болдырмау үшін деректерді тексеру үшін тұрғылықты (тіркелген) жері бойынша салық органына жүгіне алады.
Осылайша, салық хабарламасы-шешімін алған сәттен бастап күнтізбелік 60 күн ішінде барлық есептеулер нақтылануы және тексерілуі, ал деректер салық органында тексерілуі тиіс. Егер сіз сомамен келіспесеңіз (салық органы салықты дұрыс есептемеген), дәл осы кезеңде төлемді кешіктіргені үшін айыппұлдар есептелмейтіндей етіп, осы шешімге шағымдану үшін уақытында сотқа шағымдануыңыз керек. басталады, дегенмен шағымдану мерзімі 3 жыл.
