Украина жиырма жылдан астам уақыт бойы жұмыс істеп келе жатқан жер нарығының ашылуы 1 жылдың 2021 шілдесінде өтті, ал қазір, оқиғадан үш ай өткен соң, алғашқы нәтижелерді қорытындылауға болады.
Мамандардың болжамына қарамастан, жер нарығында сатылым мен толқудың ерекше қарқыны байқалмады. Украинада жер нарығы іске қосылғаннан кейін 23 қыркүйектегі жағдай бойынша тіркелген сату операцияларының саны 20 392-ге жетіп, 50 XNUMX гектардан астам жер сатылды.
Украинаның Аграрлық саясат және азық-түлік министрлігінің мәліметінше, ең көп гектар жер Кировоград облысында сатылған. Ол жерде 8 гектарға жуық жер ауысты. Одан кейін Харьков облысы (500 3 га) және Полтава облысы (5 799,5 га) үздік үштікке енді.
«Бұл өңірлер ауыл шаруашылығы нарығының көшбасшылары болып табылады, сондықтан біздің бұрынғы болжамдарымыз расталды. Қазір күніне орта есеппен 200 тіркеледі. Жер учаскесінің орташа көлемі шамамен 2 гектарды құрайды, бұл Украинадағы жер үлесінің орташа көлеміне сәйкес келеді», - деді Аграрлық саясат және азық-түлік министрінің орынбасары Тарас Дзеба.
Жасалған мәмілелер саны бойынша Полтава (1780 1708) және Киев (300 XNUMX) облыстары көш бастап тұр. Ең азы – Луганск, Донецк және Одесса облыстарында. Олардың саны XNUMX-ден аспайды.
Сарапшылардың айтуынша, қазір нарықта 1 гектар жер үшін баға айырмашылығы әлі де айтарлықтай үлкен, бірақ көбінесе ол 31500 XNUMX грн/га сатылады.
«Қазір сатушылардың негізгі массасы – шұғыл ақшаға мұқтаждар. Бұл негізінен аздаған зейнетақы мен үлесті жалға алудан басқа, көбінесе басқа табысы жоқ зейнеткерлер», - деп түсіндіреді Украина аграрлық бизнес клубы қауымдастығының президенті Алекс Лисица.
Оның айтуынша, жер иелері тек нарыққа, бағаға мұқият қарап, жерді сатудың мағынасы бар-жоғын шешеді. Сондықтан украиндықтар әлі де өз уақытын күтіп отыр.
Оның үстіне 5 жылдан кейін жер қазіргіден бірнеше ондаған пайызға қымбатқа түсетінін көпшілік түсінеді. Бұл Польшада қалай болды. Онда баға жыл сайын 7-10 пайызға өсіп отырады.
Естеріңізге сала кетейік, 2024 жылға дейін бір қолға 100 гектардан артық жер сатып алуға болмайды. Бұл ретте шетелдіктерге жер сатып алуға тыйым салынады. Сонда заңды тұлғалар үшін де нарық ашылады. Сонда олар да азаматтармен бірге бір қолға 10 мың гектардан аспайтын жерді шоғырландырады.
